投资前应先准备好自己的房子,阳泉市安全教育平台

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  宋先生购买这所房子的时候才花了400万元。当时,公寓的价格是1450万元,宋先生在住宅银行借了750万元的长期贷款,在京畿银行又贷了300万元。虽然每月都要为支付利息而奔波,但是一想到这些钱都是用在自己的房子上,宋先生就感觉不到一丝一毫的劳累。

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  宋先生还拥有以前自己居住过的3套50多坪的房子。他猜测这些房子因盖得时间太长,又在公路边,极有可能被拆迁。

投资前应养成储蓄的良好习惯

 添加时间:2009-11-05  来源:本站整理 字体:【】

  在父辈们的那个时代里,他们毕生努力的目标就是拥有一个属于自己的房子。然而,到了我们这一代,很多年轻人先买汽车,然后再考虑住房问题。如果单纯以生活质量为衡量标准,也许购买汽车是正确的选择。但是,为了更加美好的未来,先买房子是10亿富翁们共同的建议。在先买车还是先买房的问题上,笔者接触的10亿富翁们的回答惊人的一致。

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  但是,单元楼就不同。单元楼的一般需求和供给比较平衡,会形成一个较为公平的市场,购买和出售时都比较顺利。

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  10亿富翁们还告诫我们,尽量选择有投资价值的房子。这里所说的房子是指单元楼房。他们主张,尽量避免购买平房或多家合住的筒子楼以及几代同堂的房子。因为,平房一般都在狭窄的小胡同里,房子分布过密,很难找到停车的空间;而多家合住的筒子楼和几代同堂的房子,给人以只是临时居所的感觉,出售的时候也很麻烦。这种房子在将来不会有很大的增值空间。

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  富翁们一直认定,要提高生活质量,必须先购买自己的房子,而且购买的房产往往就是您投资的起点。

  不过,应该注意区别投资和投机。比如,分析出公寓将要升值的幅度,并以超出50%的利率贷款购买公寓,这就成了投机而不是投资。不妨想一想,在这种情况下,如果公寓价格不升值反而下跌的话,不是会受到很大的损失吗?

• 人际关系也是一种投资

  即使牺牲一些其他方面的投资,也要尽快购买自己的房子。如果您现在在市中心租住房屋,不如用租金购买一所市区边缘的房子。因为,现在的交通越来越发达,郊区的房子也有一定的投资价值。一般来说,公寓的租金与售价的上涨与下跌是同步的,所以,更有必要买一套房子。


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  1450万元购买的公寓在1990年初房地产价格暴涨时期,被他以3000万的价格转卖出去。宋先生从中获取了两倍的收入。因为,宋先生实际投入的钱只有400万元,按照已投入的实际金额计算,他的收益达到了将近8倍。

  适当利用贷款

  先购买一套廉价的房子,然后再看情况,慢慢更换面积更大、更接近市区的房子,这也是一种具有远见的投资策略。

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  拥有10亿家产的宋先生常说,有了自己的房子心里才感觉踏实。财产增值终究是人的行为,有了心理平衡,才能顺利地推进。再说,孩子们长大后都会自立门户,父母必须拥有自己的房子。他还开玩笑说:“世界这么大,如果没有一处可以安心睡觉的地方,那该是一件多么悲哀的事情呀?!”

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  购买房子时最重要的是怎样贷款的问题,10亿富翁中没有一人是不关心贷款的。如今贷款开办公司的现象越来越多,房子自然就成了贷款的抵押品。10亿富翁们一致认为,有效地利用贷款是成为富翁的条件之一。

• 必须投资于“钱”的知识上

  在三益乐器公司工作的宋先生于1987年结婚,朋友们都纷纷在汉城租房子住的时候,他却在浮平购买了一套50多坪的公寓。当然,他就职的公司位于浮平也是一个重要因素。但是,他坚决不租房子,执意购买一栋小房子的原因却非常简单。因为,从小他就经常听大人们讲:“这世界上最痛苦的事,,就是没有自己的房子。”

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  提起那段经历,宋先生也是感慨万分。他说,如果自己当时没有下定决心买房子的话,注定会为没有房子而苦恼一辈子。宋先生用卖掉50坪房子的钱买了80坪的房子,而资产积累也越来越顺利。现在,宋先生仍居住在浮平,但是他的房子已经扩充到了140坪。


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